创元网官网一千多万开酒店，却屡屡被罚？她说想合法经营，很可能“十年要交两千多万”......另一方回应

全部身家开酒店

屡受处罚啥原因

宋女士承包了一家酒店

据说已经投入了一千多万

后来她发现

这家酒店的土地性质压根不是商业用地

连消防审批都过不了

宋女士：2023年3月15号的时候跟杭州嘉登商务酒店有限公司，签了客房承包合同。在签订完之后，我是花了1000多万装修了这个酒店，全部重新敲掉重新装的。我花了我所有的钱装了这家酒店，刚装修完，就已经被行政大队处罚了，停产停业整顿。

杭州临平星光街上

有个雷迪森怿曼酒店

宋女士介绍

《客房承包合同》上的"嘉登"公司

算是二房东

原本在这里经营酒店

她承包之后自主经营

沿用之前的营业执照

定期向"嘉登"支付承包费

承包期到2029年12月31号

一年承包费用两百多万

包括一楼前台、早餐厅、四楼会议室

和办公室、五到八楼的客房

宋女士：装修了，需要做开业审批。开业审批我们是不是在做，我在做的流程，我也找相关消防单位，他们去画消防图纸，画完之后发现我们图纸根本就送不进去相关部门。为什么，因为它的土地性质是工业用地，工业用地他们根本不接收我们申请做酒店这个文件，我们递都递不进去。

2023年11月

嘉登商务酒店因为改建

扩建后未经许可

擅自投入使用、营业

被消防救援大队要求停产停业

并罚款三万元

2024年

又因为擅自投入使用、营业

受到相同的处罚

记者：它以前不也是酒店吗？

宋女士：因为工业用地国家是有明文规定，如果你要想申请变更成商业用地，你需要交一笔土地出让金这个钱。它当时在第一次申报的时候是交了一次的钱，交了5年，当时申报成功，所以它一直沿用当时的证。但是从2016年之后它就没有交这个钱了。

宋女士提供了一张区里的

土地临时改变用途

补缴土地收益差价审查意见表

显示酒店所在的土地用途是工业用地

五千多平方

改变用途期限从2016年到2020年

应缴出让金三百多万

宋女士说

如果要获得消防的审批

就得补齐土地出让金

宋女士：大房东已经明确表示过，告知过房子是工业用地。而且这个工业用地，如果你们要想做酒店，是需要杭州嘉登商务酒店有限公司去交出让金的。承包给我的时候，它给我塑造了假象，这是一个合法的酒店。但他实际经营酒店的场地是有一万多方，它这个少报的情况下，一年差不多还要交100万的土地出让金，如果按照真实一万多方的面积来交的话，10年要交2000多万才能变成合法的酒店用地。这个地方首先是违法经营的场地，如果出事情了，房东可以推脱责任，说你是实际经营人。

8月底

宋女士给"嘉登"公司发了告知函

表示因为土地性质、消防许可等原因

决定终止跟对方的合同

采访时酒店还在营业

宋女士说目前是"嘉登"在运营

宋女士：要交这个2000多万，让他们自己交。第一我是受害者，我花了1000多万投了这个项目，我心血全在这里。我要求它赔偿我的装修损失。

采访时

酒店的办公室没人在

记者电话联系上了

杭州嘉登商务酒店有限公司的

法定代表人苏老板

杭州嘉登商务酒店有限公司苏老板：经营到现在为止，欠我们大概接近400万了，房租承包金。上个月底吧，突然发了个短信给我，单方解除合同的情况，屁股一拍就走掉了。走掉以后这样那样的事就来了，举报啊什么东西都有了。

宋女士：那个（承包金）加了很多利息和滞纳金，还有很多我不认可的税费。

杭州嘉登商务酒店有限公司苏老板：发现员工是两个月的工资没有发放。有一些供货商，洗涤费用就没有结过给人家，大概对方说是六十几万。搬东西半夜找一个货拉拉，把东西拉走了，也没有来跟我们知会。

宋女士：为什么，因为他从2024年的时候就把财务收走了。记者：营业额在它那边？宋女士：对，正常来说它就要发工资和报销的。

土地性质怎处理

消防问题已立案

"嘉登"公司表示

宋女士这几年的经营状况不佳

目前他们在兜底经营

宋女士觉得

因为"嘉登"公司的一些问题

她压根没办法安心做生意

宋女士：3年每年都在亏损。我们在营业的时候，各个职能部门都会过来检查，要么是罚款，要么是停业。8楼前两天派出所又给它停业封掉，也没有办理相关执照。

宋女士提供了"嘉登"的

《特种行业许可证》

上面写的经营楼层是"4到7层"

至于宋女士的承包合同

里面包括了8楼

8月底

公安给"嘉登"发了责令限期整改通知书

违法行为是

"擅自增加客房数量增加营业楼层"

杭州嘉登商务酒店有限公司苏老板：工（业用地）转商（业用地）的问题，因为8楼是后来做的，所以它可能这块也是涉及到工（业用地）转商（业用地）的批复问题。八楼我们没启动，一直就存在，我们没作为客房来使用，所以报的时候就没有把八楼报在里面。

苏老板说

土地出让金的事情是他们公司在处理

不过问题比较复杂

杭州嘉登商务酒店有限公司苏老板：因为我们现在不是一直在办手续，因为你知道余杭（区）转临平（区），分开的话可能有段时间有空档期嘛，疫情期间又很长时间停业。这该我们出我们出，与她经营续约没有关系的。原来也是我们在跟政府在沟通的问题，因为交款的费用比现行的租金都高了。不单是我们一家，涉及到的很多你知道吧。这种是城市拓展的时候的一个后遗症，因为很多原来是城区边缘的工业厂房，现在变成主城区了。